ルーマニアで売りに出されている最も高価な不動産のトップ：ブラガディル宮殿の価格はいくらですか PHOTO (2023)

Imobileiare.ro によると、現在 1,300 件以上の住宅物件の掲載価格が少なくとも 100 万ユーロであり、ペントハウスやデュプレックスを提供する新しい高級住宅団地が開発されるにつれて、その数は増加しています。

ブラガディル宮殿はルーマニア遺産の真珠です

「まだ達成には程遠いですが、高級住宅市場本当の意味で価格が100万ユーロを超える物件も増えてきています。 68% が新しい物件で、歴史的物件は 7% のみです。ほとんどがブカレスト (68%) で、次にクルージュ、ブラショフ、ティミシュ、コンスタンツァが続きます。現在リストされている最も高価な物件はブラガディル宮殿です。もちろん、そのような不動産の買い手を見つけるには数か月、場合によっては数年かかり、通常、投資を回収するにはしっかりした事業計画が必要です。一方、新しい住宅セグメントはよりダイナミックであり、開発業者のオファーでは高級ペントハウスやデュプレックスがますますよく表れており、厳密に住宅目的での購入について話されています。」とImobileiare.roマーケティングディレクターのダニエル・クラニッチ氏は語った。

ブラガディル宮殿 – 2,600万ユーロ

ユニークな物件であるブラガディル宮殿が不動産市場に参入し、価格は 2,600 万ユーロで上場されました。ブカレストの中心部に位置するブラガディル宮殿建築群は、1905 年頃にドゥミトル マリネスク ブラガディルによって建てられ、ルーマニア遺産の真珠であり、国の歴史と文化の生きた証です。宮殿の計画は、1894 年に有名なオーストリアの建築家アントン シュケルルによって設計されました。

宮殿の有効面積は 7,000 平方メートルで、16,491 平方メートルの敷地に 4 つのレベル (S+P+3E) で開発された 82 の部屋と 39 のバスルームがあります。このスペースは、元の建築の美しさとディテールを維持しながら完全に改装されました。ノルマン様式の螺旋階段、漆喰、はめ込み像、ベネチアンミラー、ビクトリア様式のバルコニーなどの特徴的な要素が、伝統と洗練を見事に融合させています。

旧チリ大使館 - 1,100万ユーロ

ランキング第2位のこの歴史ある別荘は、以前は日本大使館とチリ大使館の本館として使用されており、威厳を感じさせます。このヴィラは特別な建築を誇り、首都の 2 つのメインストリート、Calea Victoriei と Piata Romană の間に戦略的に位置しています。

1936 年に建てられたこの物件の有効面積は 1,300 平方メートルです。広々とした明るい客室が 16 室あるこのヴィラには、2 つのキッチンと 6 つのバスルームが備わり、さらに機能的です。さらに、この宿泊施設には 5 つのバルコニーがあり、そこから首都の建築美を鑑賞できます。

ルーマニアエリアにある16室のヴィラ - 1,100万ユーロ

ルーマニアで売りに出されている最も高価な不動産のリストの 3 位には、16 室の別の印象的なヴィラがあります。 1977 年に建てられたこの物件の有効面積は 1,000 平方メートルで、頑丈なレンガ造りと D+P+1E の高さの構造が特徴です。

内部空間の分割は賢明で、この物件には 6 つのバスルームと 2 つのバルコニーがあり、忘れられないエリアの眺めをお約束します。土地の面積は50平方メートルで、このスペースには親密な中庭や緑地を配置できます。

25 室のブラショフの観光複合施設 - 950 万ユーロ

ランキングの次の場所では、25 の客室と 2 つのレストランを備えたブラショフの観光複合施設という印象的な観光オファーに注目します。この複合施設は10,500平方メートルの広大な敷地に広がっています。 2012年に建設され、耐久性のあるコンクリート構造で、使用可能面積は2200平方メートルです。

テラスは 260 平方メートルの広大な面積を占めており、複合施設にさらなる魅力をもたらしています。宿泊施設は 64 室あり、すべてに専用のバー、液晶ディスプレイ、電話、ミニバー、インターネット、バルコニーが備わっています。さらに、多目的スポーツ場、子供の遊び場、ビリヤード、卓球台、120 台収容可能な駐車場も備えています。予約顧客から 9 を達成し、今年の予約もすでに完了しているこの複合施設は、ターンキー ビジネスとして成功しています。

キセレフ公園にある高級ヴィラ – 800万ユーロ

ルーマニアで売りに出されている最も高価な不動産のリストの 5 位は、ブカレストの最も魅力的な地域、アヴィアトリロール - ドロバンティの中心部に位置する歴史的な建物です。この印象的な建物は、小さな広場にあり、市内の 3 つの有名な通り、ラバト、パングラッティ、アレイア アレクサンドルの交差点に位置しており、戦間期の偉大な建築家ドゥリウ マルクのサインがあり、エンジニアのプラーガーによって建てられました。

長い間領事館や大使館の本拠地として使われてきたこの建物は、約 1 年半前に大規模な修復と近代化のプロセスに入り、2022 年 6 月に完成しました。1932 年に建てられたこの建物は、ヨーロッパのモダニズムの流れに適合しています。当時のルーマニアでは完全に進化していましたが、国家建築のレパートリーから特定の特殊性と解釈の詳細が保存されていました。

ヘラストラウ地区で新古典主義様式のヴィラが販売中 - 700万ユーロ

ランキングの次の位置は、ヘラストラウ地区にある傑出した新古典主義様式のヴィラです。この物件は、都市の中心部に洗練さ、優雅さ、そして現代性の融合をもたらします。このヴィラは、洗練された外観と細部への細心の注意を払って建てられたことで際立っています。

非常にたっぷりとしたガラス張りの外観は、新古典主義の住宅の優雅さを醸し出し、独特の魅力を加えています。ヴィラの内装仕上げは、天然石、天然石張りのファサード、大理石、無垢材の寄木細工、オーダーメイドの無垢材の家具、錬鉄製の階段手すり、天然石の階段など、最高品質の素材で作られています。

旧アメリカ大使館 – 680万ユーロ

Imobileiare.ro ランキングで 7 位を占めるモーリス ブランク宮殿は、現代ルーマニアで最も重要な銀行家の 1 人の邸宅であり、70 年以上にわたってブカレストのアメリカ合衆国大使館の本部として機能しました。

この宮殿は、有名なスイスの建築家ルイ ピエール ブランによって 1891 年に建てられました。この偉大な建築家はルーマニアの建築に大きな影響を与え、農業省の宮殿、医学部の宮殿、ヤシ大学の本部、ヴィクトル・バベシュ研究所などの一連の重要な公共建築物を残しました。 。彼はまた一連の私邸を建設し、1900 年以降のブカレストの外観を大きく変えました。

現在、モーリス ブランク宮殿はプライベート サーキットに戻り、ブカレストの建築傑作の 1 つとして残っています。

ウォロニツキ宮殿 – 595万ユーロ

Villa A. K. Woroniecka は、ブカレストの Kiselef Boulevard と Ion Mincu Street の交差点に位置する建築の宝石です。 1940 年に建てられたこの宮殿は、戦間期のルーマニアの素晴らしさを反映しており、建築家アレクサンドル ザハリアの痕跡がはっきりと残っています。歴史的記念碑ではありませんが、完璧な保存状態と優れた品質の資料はユニークな投資となります。

ヴィラは、フィレンツェの要素と新ルーマニアのアクセントを取り入れたベネチアンスタイルです。これはルーマニア首相タケ・イオネスクの未亡人であるアディナ・ウォロニツカ王女の所有物で、イタリアの職人チームによってわずか数か月で建てられました。

内部には、大広間、ダイニング ルーム、リビング ルームを備えた広々とした豪華な客室があり、さらに 2 つのベッドルームと 2 つのラウンジが上階にあります。屋根裏には管理人部屋とキセレフを見下ろすアパートがあります。 1949 年に国有化された後、この建物には 1975 年から 1978 年まで、および 1994 年から 2003 年まで再びアバキアン博物館コレクションが収蔵されました。この不動産は相続人によって回収され、2003 年に現在の所有者に売却されました。

ガフェンク 49 レジデンスのペントハウス – 550 万ユーロ

ルーマニアの最も高価な物件リストの 9 位は、ブカレストのセクター 1 のヘラストラウ地区にあるガフェンク 49 レジデンスにある 8 部屋の豪華なペントハウスです。街の印象的なパノラマに囲まれたこのペントハウスは、首都の中心部に位置する豪華さと快適さのオアシスです。

この物件の有効面積は802平方メートルで、最も効率的な方法で区画された広々とした居住空間を提供します。快適さと豪華さは、印象的な寸法だけでなく、仕上げの優れた品質、そしてモダンでエレガントなデザインによっても表現されています。

さらに、ペントハウスには 255 平方メートルのテラスがあり、所有者に市街の素晴らしい景色と、リラクゼーションやイベントに最適なプライベート屋外スペースを提供します。 12 階建ての建物の最上階に位置するこのペントハウスは、都市生活と息をのむような景色、静けさとプライバシーの感覚を完璧に組み合わせた、真の都会の隠れ家です。

歴史的建造物別荘、大学地区 – 450万ユーロ

この歴史的物件は、素晴らしい建築と豊かな歴史を持つ建物で、ユニークな投資機会をもたらします。細部へのこだわりと建築遺産への敬意を強調し、全体を通して高い水準に維持されています。

中心部に位置し、アクセシビリティが重要な資産の 1 つです。他の象徴的な建物に囲まれ、ショップ、レストラン、その他の名所が近くにあるこの物件は、あらゆるビジネスにとって戦略的な利点を提供します。商業目的で建てられたこの建物は現在、様々な用途に使える空間が混在しています。 60室ある客室は地下1階と屋根裏部屋を含む5階建てで、柔軟性の高い利用が可能です。さらに、中庭と隣接する土地さまざまなニーズに対応できる追加の屋外スペースを提供します。